أوريليان للتطوير
أوريليان للتطويرالمار ريزيدنسز
وحدات سكنية على الواجهة البحرية في الموج بمسقط — 176 وحدة، من شقق الغرفة الواحدة إلى سنست هاوس والبنتهاوس.
الموج، مسقط — البيع متاح الآن
المار ريزيدنسز من أوريليان للتطوير مبنى على الواجهة البحرية في الموج بمسقط — طابق سفلي وأرضي وعشرة طوابق مع السطح، ويضم 176 وحدة سكنية: شقق بغرفة نوم واحدة، ووحدات بغرفتين وبغرفتين ونصف، وشقق بثلاث غرف نوم، وسنست هاوس في الطابق الأرضي بحدائق خاصة، وبنتهاوس بتراسات واسعة.
ثماني وستون وحدة تطل على البحر مباشرةً أو جزئياً، والباقي على المجتمع أو المسبح أو منطقة الألعاب. يحصل السكان على مسبح لا متناهٍ ومسابح للاسترخاء وللأطفال، وصالة رياضية، وغرفة يوغا، ومنطقة ألعاب للأطفال، وغرفة ترفيه عائلية، وصالة راقية مع قاعة اجتماعات خاصة، وثلاثة طوابق لمواقف السيارات الداخلية مع شحن للسيارات الكهربائية.
الموج هو مجتمع مسقط البحري العريق — مع مرسى الموج وممشى «ذا ووك» (أكثر من 80 متجراً ومطعماً) وملعب غولف من تصميم غريغ نورمان وفنادق خمس نجوم، وعلى بُعد نحو عشر دقائق من مطار مسقط الدولي. وتوفّر عُمان أيضاً مسارات إقامة للمستثمرين في العقار؛ ويؤكد لك مستشار منازل ما ينطبق على الوحدة التي تختارها.
اطلب من فريقنا قائمة الأسعار الكاملة والتوفّر والمخططات.
الموقع الموج، مسقط — مطار مسقط الدولي 10 دقيقة، المدرسة الدولية في شويفات 10 دقيقة، نادي الموج للغولف 11 دقيقة، جامع السلطان قابوس الأكبر 17 دقيقة، مول عُمان 20 دقيقة
المرافق
المطوّر
أوريليان للتطوير
أوريليان للتطوير شركة تطوير عقاري تركّز على أسرع المناطق نمواً في عُمان. تأخذ الأفكار الطموحة والمعقّدة وتحوّلها إلى واقع — وتدير الرحلة كاملة عبر المساحات السكنية الراقية والضيافة والتجارية.
مشروعها السكني الحالي في عُمان هو المار ريزيدنسز، مبنى على الواجهة البحرية في الموج بمسقط، صُمّم بالتعاون مع Northstar (العمارة) وSquare M (تنسيق المواقع) وبالشراكة مع الموج مسقط، المطوّر الرئيسي للمجتمع.
*الأرقام المتعلقة...
أسعار استرشادية حسب نوع الوحدة. اطلب منّا قائمة التوافر المحدّثة وأي عروض حالية.
| نوع الوحدة | المساحة | من | |
|---|---|---|---|
| شقة بغرفة نوم واحدة | 78–84 m² | OMR101,853 99,131 ريالاً لوحدتين عند السداد الكامل مقدماً | استفسر → |
| شقة بغرفتي نوم | 123–145 m² | OMR164,967 | استفسر → |
| غرفتا نوم ومكتب | 152–201 m² | OMR228,210 تصاميم بحديقة وتراس | استفسر → |
| شقة بثلاث غرف نوم | 219–245 m² | OMR335,172 إطلالة بحرية وتراس | استفسر → |
| سنست هاوس بحديقة | 200 m² | OMR459,103 غرفتا نوم ومكتب وحديقة خاصة 32 م² | استفسر → |
| بنتهاوس — 303 م² | 303 m² | عند الطلب تراس 98 م² — السعر عند الطلب | استفسر → |
| بنتهاوس — 473 م² | 473 m² | عند الطلب تراس 215 م² — السعر عند الطلب | استفسر → |
* أسعار ما قبل الإطلاق بتاريخ 1 أكتوبر 2026، إجمالية؛ إرشادية — العقد الملزم هو اتفاقية البيع والشراء الموقّعة فقط. الأسعار لا تشمل الرسوم وضريبة القيمة المضافة حيثما تنطبق وقابلة للتغيير.
- 10% توقيع اتفاقية البيع والشراء عند التوقيع
- 9% اكتمال أعمال الخوازيق تقديري: الربع الثاني 2027
- 9% اكتمال الهيكل السفلي (اللبشة والطابق السفلي) تقديري: الربع الثالث 2027
- 9% اكتمال سقف مستوى البوديوم (الطابق الأول) تقديري: الربع الرابع 2027
- 9% اكتمال سقف الطابق الخامس تقديري: الربع الأول 2028
- 9% اكتمال سقف السطح (اكتمال الهيكل الإنشائي) تقديري: الربع الثالث 2028
- 9% اكتمال الواجهة الخارجية وأعمال البلوك تقديري: الربع الرابع 2028
- 36% الإنجاز الفعلي والتسليم تقديري: الربع الثاني 2029
استفسر
احصل على كامل التفاصيل عن المار ريزيدنسز
الأسعار والمخططات وخطط السداد والتوافر — تصلك مباشرة. دون تكلفة أو التزام.
أسئلة شائعة
معلومات مفيدة
أين يقع المار ريزيدنسز؟
يقع المار ريزيدنسز على الواجهة البحرية للموج بمسقط، على بُعد نحو عشر دقائق بالسيارة من مطار مسقط الدولي، وقريباً من مرسى الموج وممشى «ذا ووك» وملعب غولف الموج وعدة فنادق خمس نجوم.
من هو المطوّر؟
أوريليان للتطوير، شركة تركّز على أسرع المناطق نمواً في عُمان. المطوّر الرئيسي للموج هو الموج مسقط، والعمارة من Northstar وتنسيق المواقع من Square M.
ما الأسعار وخطة السداد؟
تبدأ أسعار ما قبل الإطلاق (1 أكتوبر 2026) من نحو 101,853 ريال عُماني لشقة بغرفة نوم واحدة — و99,131 ريالاً لوحدتين محدّدتين عند السداد الكامل مقدماً — وتصل إلى نحو 459,000 ريال للسنست هاوس. الخطة: 10% عند التوقيع، وست دفعات إنشائية بواقع 9% لكل منها، و36% عند التسليم. اطلب منا القائمة الحالية والتوفّر.
متى التسليم؟
الإنجاز الفعلي والتسليم متوقعان في الربع الثاني من 2029، مع بدء الأعمال التمهيدية في يناير 2027. ترتبط الدفعات بمراحل إنشاء موثّقة، لذا قد تتغيّر المواعيد بحسب تقدّم العمل في الموقع.
هل يمكن لغير العُمانيين الشراء هنا، وهل هناك مسار للإقامة؟
تعتمد شروط التملّك وخيارات الإقامة لغير العُمانيين على العقار وعلى القواعد الحالية للجهات المختصة. يؤكّد لك مستشار منازل ما ينطبق تحديداً على الوحدة التي تفكّر فيها قبل الحجز.